Clippy

Полезные советы и рекомендации для мужчин, женщин и детей на все случаи жизни, а также ответы на часто задаваемые вопросы.

Как купить загородную недвижимость?

0

Как же хочется убежать прочь от безжалостного летнего солнца, пыли и раскаленного асфальта! Невольно начинаешь задумываться о том, чтобы купить уютный домик в деревне, и переселится туда, хотя бы на лето, а то и вовсе переехать жить загород, подальше от шума и пыли.
Казалось бы, хочешь купить недвижимость загородом, есть на это средства – иди и покупай! Но не все так просто. Эта статья поможет вам избежать всех «подводных камней» покупки загородной недвижимости, обмана и поможет купить отличный участок или дом загородом по хорошей цене.
Прежде всего, вам необходимо решить, для чего вы покупаете недвижимость загородом, как она будет использоваться, а также, какую сумму денег вы готовы потратить на приобретение этой недвижимости.

Выбираем место

Если вы планируете переселиться загород и бывать в столице лишь иногда – у вас огромный выбор, ведь вам не особенно важно расположение земельного участка или дома. Если же вам необходимо довольно часто бывать в городе – выбирайте место, недалеко удаленное от места вашей работы.
Выбирая участок, учтите все природные и экологические факторы: наличие больших строек, промышленных предприятий в непосредственной близости от вашего участка, железнодорожных путей, и прочие факторы, которые могут причинить вам беспокойство.
Покупку дома лучше осуществлять осенью или зимой – так будут заметны все недостатки дома.

Выбираем дом

При выборе дома и земельного участка большое значение имеют размеры вашего бюджета и ваши личные желания и предпочтения. Если вы не стеснены в деньгах – можете позволить себе, какой угодно, большой дом и участок. Но вам придется как-то обрабатывать землю и платить с нее налог.
Если вы хотите переселиться загород, выбирайте дом из блоков или кирпича. Если дом вам нужен лишь для редких поездок по выходным – выбирайте строение попроще.
Если вы планируете переехать загород, обратите внимание на инфраструктуру. Есть ли в непосредственной близости школа, детский садик, поликлиника, больница, магазин.
Обратите внимание на проведенные коммуникации – канализацию, электричество, воду и газ. Если вам обещают скорое их подведение – насторожитесь, ведь обещание могут и не выполнить. И проведение коммуникаций обойдется вам гораздо дороже.

Почем?

Стоимость земельного участка будет зависеть от удаленности от города, размеров участка, наличия или отсутствия дома и многих других факторов. При этом очень дорогая земля не означает, что вы получите на руки участок, с которым у вас не будет абсолютно никаких хлопот. Но и слишком дешевая земля должна вызвать у вас недоверие и сомнения.

Юридические вопросы

Вам нужно решить ряд юридических вопросов. Прежде всего, необходимо выяснить, возможно ли строительство на земельном участке. Это вы можете узнать в районном Земельном комитете.
Для покупки земельного участка вам нужно представить следующие документы: паспорт гражданина Российской Федерации, или вид на жительство – для нерезидентов РФ. У вашего девелопера должны быть следующие документы: паспорт, выписка из ЕГРЮЛ (срок действия – от месяца), свидетельство о собственности на земельный участок (оригинал), учредительные документы.
В зависимости от степени вашего доверия к продавцу участка, вы можете попросить представить дополнительные справки и документы.
В заключение: не верьте продавцу на слово, всегда осматривайте земельный участок сами, не полагаясь на его слово. Будьте бдительны!

Ваш комментарий